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オーナー様へ
貸したい方も、土地の有効活用をお考えの方も、そして売却したい方もおまかせください。
私達が守るのはオーナー様の「安心」です。信頼の「サイワ」をモットーに、安心してお任せいただけるよう努力いたしております。
お気軽にご相談ください。
貸したい方へ
お部屋が空いて困っていませんか？
約700世帯(※注)を管理しております。駅前に店舗を構えている当社では賃貸物件を探すお客さまがお部屋を探しに訪れ、また近頃はお客さまのニーズも多種多様です。
空き家になっている一戸建てをお持ちの方、お部屋が空いている大家さん、マンションの借り手を探しているオーナー様、いらっしゃいませんか？
当社ではいろいろなタイプの物件を用意してます。空き物件をお持ちの方、新しくアパート・マンションを建てる予定の方、購入したマンション・一戸建てを転勤等の理由で一時的に人に貸したい方、１部屋から１棟まで規模に関係なくお申し付け下さい。お待ちしております。所有地の用途変更を現在お悩み中の方も事前に当社にご相談ください。
※注 平成19年3月1日現在
他社との比較
1.決定力（集客力）
インターネットで物件情報公開
当社が管理する物件は当社のサイトに来た人だけが目にする訳ではありません。センチュリーネット、不動産情報検索サイト、また全国的に知名度の高い複数のポータルサイトに当社の管理物件情報を提供しています。
全国賃貸仲介業者に情報提供
入居者のターゲットを考え訴求力のあるチラシを制作し全国の賃貸仲介業者に情報提供いたします。
来店者への斡旋
当社は川口駅東口の前に店舗を構えており賃貸物件を探すお客様が多数訪れます。センチュリー21というブランドもお客様の来店に影響しています。来店者への物件案内業務におきましても実績に裏付けされた自信があります。当社営業スタッフはセンチュリー21日本本部主催のコンテストにおいて多くの受賞を重ねています。
2.顧客満足
オーナー様のご要望に応じたお手伝いをいたします
ご相談の際はオーナー様のご希望をとことんお聞かせください。
- ・効率の良い「一般専任システム」
- ・無駄のない「満室保証システム」
- ・手間がかからない「家賃保証システム」
3.管理力
当社の「賃貸管理システム」で一貫して管理
現在は約700物件を管理しています。豊富な管理経験をオーナー様の物件管理に役立てます。
- ・入居審査
- ・入居者の更新・解約・退去手続き
- ・クレーム処理
- ・賃料等入金管理・集金代行
- ・月賃料遅延者への支払いの催促
- ・退去立会い及び退去に伴う敷金清算
- ・ 保守管理
- ・入退室時のお部屋のリフォーム
- ・入金明細をご送付
- ・長期借上
手続きの流れ
1.ご相談
インターネット・お電話・ご来店・ご訪問などによる、オーナー様との「出会い」からすべてがはじまります。
2.斡旋依頼・管理依頼
当社をお選びになった場合です。
3.ご契約
- ・物件の確認（現地調査等）
- ・賃貸条件、貸主の契約意思の確認
- ・貸主として留意すべき事項等の説明（確認）
- ・修理のご提案、入居者退室時修理免責等の確認
4.斡旋準備
- ・物件写真撮影、物件図面等の作成
- ・インターネット用データの作成
- ・業者向けチラシの作成
5.斡旋
- ・情報誌への掲載、インターネット上に情報登録
- ・全国の仲介業者に反響に対する情報提供
- ・来店者へ物件紹介、ご案内
6.入居申込書受領
当社がご案内したオーナー様の物件にお客様が入居を希望されたら申込書に記入していただき内容をオーナー様にお知らせします。
7.賃貸契約
入居の意思が変わらず、入居審査をクリアしたお客様に当社が重要事項説明を行った後、賃貸借契約書に署名押印をいただき契約金を受領します。
8.引き渡し
オーナー様に契約金をお渡しし、契約書に署名押印いただき、当社にて物件の最終確認の後、お客様に鍵と契約書をお渡しして物件の引渡が終わります。