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念願の再募集( ;∀;)!!!

念願の再募集( ;∀;)!!!

こんにちは!

今回は、成約事例についてご紹介したいと思います(^^♪

弊社の管理物件の1部屋で、広々としていいお部屋なのに、リフォーム費用が捻出できずに募集が出来なかったお部屋がありました・・・。

雨漏りもしていて、再募集するにもオーナー様の負担が大きいお部屋でした・・・。

こちらがそのお部屋です。

雨漏れによる湿気で壁紙も剥がれ、前入居者の方のご使用方法も悪くてとてもとても募集出来る状況ではありませんでした・・・・。

 

ですが!!!

当社ご提案のリフォームプランにより生まれ変わりました!!

 

既存のフローリングの上から、傷や汚れに強い木目調のフロアタイルを張り、天井にはレール式の照明器具とダウンライトを設置!奥の和室も洋室に変更しました(^^)

壁紙の1部をアクセントクロスに変更し、TV台としてもベンチとしても使える様に変更♪

3口コンログリル付のシステムキッチン♪

リビング側の開口部も広くとりました!

玄関スペースも広くとり、下駄箱ではなくシューズクロークを新しく作りました♪

リフォームが完了した日に室内の写真撮影を行い念願の再募集!!!

インターネットに情報を公開したところ・・・・・公開3日目でお申込みが入りました(^^)!!!

 

実はこのお部屋、家主さんから当社が期限付きの賃貸借契約を結び、当社が貸主として借主さんにお住まい頂く契約になっています(^^)

リフォーム費用の捻出が難しかった為、当社がリフォーム代を支払い、新しい借主さんから頂く賃料から、毎月リフォーム代を回収させて頂く流れです。

当社としても管理物件の入居率が良くなり、オーナー様としても毎月のサブリース賃料が入りお部屋の設備・仕様もよくなります♪

しかも当社との賃貸借契約期間が終了すれば、入居されている借主さんのからの賃料がそのまま収入となります♪

 

空いているけどリフォーム費用が・・・・・。

空いたけど普通のリフォームでいいのかな・・・・。

なんてオーナー様がいらっしゃいましたら1度ご相談ください!

空いているけど募集できないなんて勿体ないですよ(^^

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