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空室募集の武器!!

空室募集の武器!!

こんにちは!!!

早いもので、もう11月( ゚Д゚)!!!

ぼんやりしていたらクリスマスが来て、年が明けてしまいますね・・・・。

 

朝夕は寒くなってきていますので、体調管理にお気をつけください('ω')

 

さて本日は、物件募集の武器!!

と言っても過言ではない【カメラ】のお話です♪

 

現在お部屋探しをされる方は、当たり前の様に

パソコンやスマートフォンを利用し、インターネットのお部屋探しサイトで気に入った物件を自分で探します。

 

気に入る物件が無ければ、不動産屋さんに来店しない時代です・・・・。

 

ですので!!!

インターネット上で、お客様の目に止めてもらう事が何よりも大事!!

 

お客様への露出を高める為、募集条件や物件設備も人気のある物を導入する必要があります。

 

インターネット上で、この物件いいなぁーと感じてもらえる材料の一つに

物件の写真はかなり重要な素材!!

 

当社のホームページでは掲載画像数が最大50枚

 

ホームズやスーモ等のサイトでは20枚~30枚の画像が掲載可能です♪

 

掲載画像から得られる情報も重要。

室内画像を見ただけで、実際のお部屋を見ずにお申込みをされるお客様も少なくありません(;・∀・)

 

それ程重要な物件写真を撮影する上で、カメラの性能も大きく関係してきます。

 

通常のデジタルカメラと、広角の一眼レフカメラで撮影した画像を比較してみました(^-^)

こちらの画像は、同マンション内の同じ間取(反転タイプ)を撮影した画像です。

 

どうですか?

感じる広さや奥行、また、コンセントの位置や、照明器具の有無も画像で確認ができます。

 

次はお風呂の画像です。

こちらの画像は、同じお部屋で撮影した画像です♪

タオルホルダーの有無や、シャワーフックの数や位置等、デジタルカメラで撮影した画像よりも

広角一眼レフで撮影した画像の方が、得れる情報が多く、見栄えも良くなります♪♪♪

 

以前、当社もデジタルカメラで募集用の画像を撮影しておりましたが

約10年前から広角一眼レフカメラに変更し、室内の撮影を続けております♪

 

さらに!!!

実際に室内に行かなくても、ぐるっとお部屋を見渡せる疑似内見が可能な360°写真も撮影可能に!!

こちらが360°の画像です↓↓

携帯やパソコンで、どこにいても疑似内見が出来るため

空間のイメージが掴みやすく、内見せずとも成約に直結します♪♪

 

当社の場合、360°画像は解約予定のお部屋(退去前でご見学ができない物件)に使用しています♪

効果は絶大で、退去前に確度の高いお申込みを頂く事が多くございます!!!

 

遠方にお住まいで、中々物件を見に来れない方や、

新型コロナウィルスの関係で来店されたくない方にも喜ばれています♪♪

 

オーナー様に関しましては、1度、ご自身所有の賃貸物件がどう募集されているのか

どんな画像が使用されているのか、インターネットで確認してみるのもお勧めです♪♪

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