”3Force+1”で賃貸収益を最大化！サイワの賃貸経営支援サービスのご案内

サイワハウジング川口TOP
貸したい方へ

3FORCE+1

サイワ管理の特徴『３Force＋１』

※2023年1月時点

地域TOPクラスの入居率 96.4%

センチュリー21のブランド力
自社スタッフによる直接の客付け
マーケティング、
プロモーションスキル
多様なアクセシビリティー、
ネットワーク
ローコスト･ハイクォリティな
魅せる部屋作り

安心の家賃回収家賃送金率 99.6%

当社独自の厳正な入居審査
様々な督促手段で早期滞納解消
外部業者や顧問弁護士と連携対応
厳格な期日管理で更新・退去精算

万全の入居者対応入居者満足度 95.2%

安心の365日・24時間迅速
トラブル対応
「更新アンケート」お客様の声に
よるCS向上
サイワクラブの生活応援メニュー
コンシェルジュ21提携による
入居者サポート

サイワグループの総合力・組織力

グループ･協力会社の総合力活用
賃貸～管理～売買のワンストップ体制
機能別組織体制、部門一体運営
地域密着、地元に精通した精鋭スタッフ

SERVICE

サイワ管理サービスの内容

スタンダードプラン

月々の家賃集計、督促、帳簿付けから入居中のクレーム対応、退去時の敷金精算までを弊社にて行うプランです。私たちサイワハウジングは、賃貸経営のОnly Оneパートナーとして、オーナーの皆様を全力で支えます。

賃貸借代理業務

賃料設定
募集戦略提案
募集・広告
営業活動
空室管理
入居者審査
重要事項説明
賃貸借契約締結
鍵の引渡し

契約管理業務

賃料等徴収業務

賃料等
収納代行
未収金督促
管理費用
支払代行
月次収支報告
作成・送付
滞納保証

運営・調整業務

入居前点検
入居立会い
入居者・
近隣苦情等対応
有害行為に
対する措置
入居者・オーナー
連絡調整
官公庁等届出
事務の代行
台帳管理

契約更新業務

入居者更新
意思確認
入居者状況の
変更確認
新賃料条件の
提案・交渉

解約・精算業務

解約に伴う
連絡調整
退去立会い
原状回復協議
明渡し確認
鍵の受領
敷金精算
原状回復
リフォーム工事
見積・提案

清掃業務

簡易清掃
日常清掃オプション(別途お見積りとなります)
定期(機械)清掃
植栽選定
除草

設備管理・維持業務

定期巡回
給水設備
定期点検オプション(別途お見積りとなります)
浄化槽
定期点検
消防設備
定期点検
昇降機
定期点検
建築設備
定期点検

スタンダードプラン以外にもご相談できるプランがございます。詳しくはお問い合わせください。

CHECK SHEET

以下のお困り事がありましたら
サイワハウジングへ！

現在の空室がなかなか埋まらない。
家賃が大幅に下がってしまった。
借上げの契約家賃を大幅に下げられてしまった。
滞納して回収できない家賃がある。
入居者からのクレームがスムーズに解決しない。
リフォームの修繕費の金額が高い。
不動産会社の担当スタッフと2ヶ月以上コンタクトがない。
不動産会社から役に立つ情報提供がない。
節税や相続などアパート管理以外の事について相談できる人がいない。
オーナー自らが管理をする事が難しくなってきた。

3個以上当てはまれば要注意！
4個以上なら即ご連絡・ご相談ください！

解決に向けてお力になります！
お問い合わせはこちら

CONSTRUCTION EXAMPLE

サイワハウジングの施工例

会社情報

センチュリー21・サイワハウジング（サイワハウジング株式会社）

〒332-0017
埼玉県川口市栄町３丁目８−１４
営業時間 10時00分～18時30分（定休日：毎週火・水）

TEL 048-257-0021　/　FAX 048-257-1557
担当：佐々木・佐藤・小野田

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